Sie besitzen ein Grundstück und beabsichtigen ein Einfamilienhaus zu bauen.
Die Auswahl der Anbieter ist groß, aber auch die des Leistungsumfangs.
Ob schlüsselfertig, Ausbauhaus oder Einzelvergabe: Nach Einholung diverser Angebote liegen ihnen unvergleichbare Leistungsbeschreibungen und Planungen vor.
Ob das Typenhaus xy auf Ihrem Hanggrundstück mit festgesetzten Bauvorschriften realisiert werden kann ist noch fraglich.
Der Architekt als unabhängiger Planer und Berater bringt die Lösung.
Als Erstes werden die Eigenschaften Ihres Grundstücks sorgfältig überprüft:
Bauvorschriften, Höhenvermessung, Lage der Ver- und Entsorgungsleitungen, evtl. Grunddienstbarkeiten, Einholung von Lageplan und Grenzpunktkoordinaten usw.
Erst dann kann mit der Planung begonnen werden.
Unterstützt wird diese durch ein CAD-Programm mit 3-dimensionaler Darstellung.
Angefangen beim Gelände, das an jeder Stelle geschnitten werden kann, wird eine optimale Höhenfestlegung des Gebäudes garantiert. Da die Ansichten ein direktes Abbild vom 3D-Modell sind, gehören Bauteile, die in Größe und Position nicht mit dem Grundriss übereinstimmen, der Vergangenheit an. Auch werden Problemstellen rechtzeitig erkannt, da das Haus während der Planung sofort aus jedem Blickwinkel betrachtet werden kann. Eine Animation mit Originalhintergrund zeigt, wie sich das Gebäude in die Umgebung einfügt.
Auch Farbstudien können durchgeführt werden.
Ein jahrzehntelanger guter Kontakt mit Baubehörden in der Region ist die Voraussetzung, auch schwierige Bauanträge zu realisieren.
Weitere Leistungsphasen wie Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe usw. hängt von der Art der Gesamtabwicklung ab.
Im Falle einer schlüsselfertigen Erstellung werden aufgrund der genehmigten Planung und vorgegebener Leistunsbeschreibung vergleichbare Angebote eingeholt.
Welche für Sie die kostengünstigste und sicherste Variante der Vergabe wäre, sollte in einem persönlichen Gespräch erfolgen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihr Architekt